嘉园

【业主来信】对嘉园居委会及朱印玉主任的几个问题

6号楼业主: 目前小区正在进行业委会换届改选工作,小区居民和业主对于小区党支部(只有副书记)和居委会机构不健全、人员不到位的情况意见很大。有居民戏称“党支部单亲家庭,居委会短斤缺两”,作为小区居民,很是担心。下面有几个问题,希望相关部门能回答大家的疑惑: 居委会主任工作是拿着政府工资的全职工作,但是朱印玉,近来长期处于半工作、半休假状态,据说还是街道允许的。请问: 街道对于朱印玉的长期请假情况是否清楚?是否同意? 请假期间是否待遇不变,还是扣发工资?具体如何处理?处理依据是什么? 请问长期请假,有否时间限制?超过一定时限,不能履职的是否应当请辞? 居委会机构不健全、人员大量离职,请证实以下情况是否存在: 居委会副主任已经辞职?如果属实,为何没有向全体居民公告? 居委会社工大量辞职,自宋丽珍担任副书记后,原先人员基本被全部调换。 朱印玉同时担任嘉园业委会换届改选小组副组长,请问: 这个副组长是街道任命的吗? 请问作为副组长,缺席仅有的一次的改选工作业主沟通会,很少听取业主对改选工作提出意见,而由党支部副书记宋丽珍出面,这样做是出于何目的? 作为改选小组副组长,缺乏基本法制观念,在改选小组业主代表的推荐过程中,公然违反嘉园《业主大会议事规则》有关代表资格的条件规定,将82岁高龄的老人推到业主代表位置上,导致改选工作中断,至今业委会任期届满近3个月仍未选出新的业委会,导致物业合同等多项工作迟滞。 作为改选小组副组长,对此应该承担何等责任?希望上级问责!

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【业主来信】关于嘉园小区会所问题

1号楼业主: 我是嘉园小区的一名老业主,对于小区的会所和健身场所,我有几个问题和建议: 开发商售楼时,小区会所是个重要卖点,请问这个会所是属于小区全体业主的吗? 如果是的话,会所目前出租的收益,应该归全体业主所有(可用于补贴物业费)。如果不是,至少会所的消费,业主应该有优先权和一定的优惠(比如Will’s的会员卡)。 据了解,原先和会所一起都由开放商管理经营的网球场,经过业委会谈判,已收归嘉园所有。为何游泳池这些设施不能收回呢?至少出租给Will’s的收益,业主应该有份。 即便会所的产权给开发商注册了,所有的商业(招商)也应主要考虑服务业主。目前的车行,有维修和汽车美容,对周边环境影响很大(包括噪音、污染、占路等)。 希望,业委会、居委会和物业能够联合与开发商交涉,维护业主的合法权益,如果能把会所的权益争取回来,对小区物业运行,是个很大的支持。另外,小区会所的那个车行,不符合会所的为业户服务的属性,应该纠正。